近日，有新聞稱馬云以15億港元(約12.38億人民幣)購買了一座位于香港山頂白加道22號的山頂豪宅。據(jù)了解，馬云所買下的這棟房子房屋面積總計(jì)9891平方呎(約1099平方米)，每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣)，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了全球每平米單價(jià)第二高的紀(jì)錄，同時(shí)創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。

可能很多人都覺得這已經(jīng)可以說是世界上最貴的豪宅了，然而并不是，這價(jià)格對于香港最貴的豪宅來說，馬云的房子只是剛比它交的稅多一點(diǎn)。當(dāng)然這一點(diǎn)也不少，差3億呢，小編這輩子估計(jì)都。。。。

香港最貴的房子：何東花園

1月22日，據(jù)香港土地注冊處資料顯示，曾被列為香港一級歷史建筑物的香港何東花園易主Season Glitter Limited，最終以51億元成交。何東花園地盤面積約12.4萬平方英呎(約11160平方米)，可建樓面面積約5580平方米，樓面地價(jià)每平方英呎(約0.09平方米)82258元。

這筆交易刷新了香港地產(chǎn)界的兩個(gè)新紀(jì)錄，最貴私人豪宅地塊成交價(jià)和最貴的“雙辣稅”。

所謂“雙辣稅”是指住宅及非住宅物業(yè)買賣印花稅，以及非住宅物業(yè)交易簽訂買賣協(xié)議之后須繳納的新印花稅。根據(jù)香港政府為抑制樓價(jià)而出臺的“雙辣稅”政策，200萬元以上的物業(yè)交易，要征收雙倍印花稅，適用于所有個(gè)人或公司購買的住宅或非住宅物業(yè)。

買家需要繳納巨額印花稅，包括15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，總計(jì)成交額的23.5%，即11.985億元。連同地價(jià)及樓稅，買家所付出的成本合計(jì)高達(dá)63億元。

這項(xiàng)超級豪宅地塊通過招標(biāo)形式出售，一度吸引了港資、基金和內(nèi)地財(cái)團(tuán)參與角逐。入標(biāo)的財(cái)團(tuán)包括有“重慶李嘉誠”之稱的中渝置地(01224.HK)主席張松橋、會(huì)德豐(00020.HK)、基金A&F Capital Management、大昌合組財(cái)團(tuán)等等。

據(jù)港媒報(bào)道，會(huì)德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)曾表示，集團(tuán)對該山頂項(xiàng)目有興趣，而且多次去觀察，但他不知道有無購入該項(xiàng)目。有市場傳言稱，何東花園的最終買家為被稱為“重慶李嘉誠”的內(nèi)地富豪，中渝置地主席張松橋，這一消息尚未獲得中渝置地確認(rèn)。

何東花園是香港已故商人何東與其妻子張靜容在1923年以6.6萬元購入并改建，花園背山面海，融合了中國及歐洲的建筑風(fēng)格，被稱為“中國文藝復(fù)興”風(fēng)格，是香港現(xiàn)存歷史最悠久的“中國文藝復(fù)興”建筑。

何東家族曾是香港四大家族之首，澳門“賭王”何鴻燊也出身于何東家族，資料顯示其為何東的侄孫。

香港古物古跡辦事處在2009年曾建議將何東花園評級為一級歷史建筑，但何東的孫女、現(xiàn)任業(yè)主何勉君提出異議。，香港政府提出以換地?fù)Q地或支付30億元補(bǔ)償方案，但何勉君要求政府支付70億，香港政府最終放棄將其列入歷史古跡。隨后何勉君將花園主樓拆掉，決定出售該地塊。

何東花園此次出售，也意味著原屬何東家族的“三不賣”物業(yè)已經(jīng)全部易主。另外兩處則是灣仔承業(yè)大廈和尖沙咀前東英大廈。