中國各地人口凈流入流出示意圖，每個縣的常住人口除以當(dāng)?shù)貞艏丝跍p去100%，采用的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)來源是很簡單的：顯示中國每一個縣區(qū)的人口凈流入流出（紅色為流入，藍色為流出，深色為流入流出率高，淡色為流入流出率低）。下面排行榜小編帶大家一起分析這張中國人口流出流入示意圖。

由以上圖分析可以知道，上海、北京、天津、蘇州、深圳、廣州、東莞、佛山、惠州等珠三角城市依然保持著強勁的人口流入勢頭，長三角的寧波、杭州、溫州、南京、無錫、嘉興等城市人口凈流入也在快速增加；其他經(jīng)濟中心城市如成都、廈門、哈爾濱、武漢、青島也都表現(xiàn)出區(qū)域發(fā)展的龍頭作用。

從下面這張圖可以很好的看出，長三角、珠三角、京津冀北部，都是人口凈流入地區(qū)。

此外，新疆的克拉瑪依、烏魯木齊，青海西寧，甘肅蘭州，寧夏銀川等地也是人口凈流入地區(qū)。

凈流出人口最高的兩大區(qū)域分別是蘇北-魯西南-河南-皖北-湖北地區(qū)和成渝貴地區(qū)，其次是廣西。即圖中藍色連成片的部分。

中國人口流入城市前30

幾點結(jié)論：

1）根據(jù)《中國家庭金融調(diào)查報告》數(shù)據(jù)，全國的自有住房擁有率高達89.68%。很多媒體包括人民網(wǎng)說，這意味著我國住房剛需旺盛的時期已經(jīng)過去。當(dāng)時我在甘犁教授微博留言說，您沒有考慮到中國的人口遷徙問題。

中國近30年的人口遷徙，是世界人類史上最大一次人口遷徙，近60000萬人從農(nóng)村進到城市，還有幾萬萬人在進城的路上，后世歷史學(xué)家會寫上濃墨重彩的一筆。

很多人離開農(nóng)村到城市，他們在農(nóng)村有房子，但回不去了，他們想在工作的城市買房。這個人群的數(shù)量，不可小覷，上海有900多萬，北京有700多萬。這也是這些城市房價高漲的推動者受害者。

2）馬太效應(yīng)是世間的基本規(guī)律。資源集中程度越高的城市，人口流入越多。人口流入越多，想來的人更多。經(jīng)濟越落后的地區(qū)，人口大量流出，頭也不回。

我在前兩天的一個回答里說，中國不需要均衡發(fā)展，也是基于此。理想中是需要開發(fā)落后地區(qū)的，開發(fā)圖中的深藍地區(qū)；但現(xiàn)實是這些地區(qū)資源貧乏，大家用腳投票，寧愿在大城市掃大街也不愿回去住三層小樓。為什么？人都是理性的。

從美國日本的城市圈看，中國的幾大城市圈人口在未來將越來越多。交通擁堵、空氣污染、房價高企，這些問題都不是問題，還會有越來越多的人涌入。

橫向看幾個大都市圈人口占比：

日本東京都市圈（面積1.34萬平方公里），人口3700萬，占全國人口的28%；

法國首都巴黎都會區(qū)（面積1.7萬平方公里），人口1200萬，占全國人口18%；

英國首都倫敦都市區(qū)（面積8400平方公里），人口1400萬，占全國人口22%；

美國紐約都市圈（面積3萬平方公里），人口2000萬，占全國人口6%，廣義紐約都市圈6500萬，占美國人口的20%；

德國魯爾城市群（面積1萬平方公里），人口1100萬，占全國人口13%.

我們再來看北上廣：

北京（面積1.6萬平方公里）人口2000萬，占全國的1.5%；

上海（面積6340平方公里）人口2400萬，占全國人口的1.7%；

廣州（面積7400平方公里）人口1300萬，占全國人口的1%.

從城市人口聚居比例來看，中國的特大城市與國外差距相當(dāng)明顯，中國目前的人口還在加速流動中，遠沒有均衡?；痉€(wěn)定，可能在30年以后。那時的大格局是，人口主要集中在22個城市群，其他地區(qū)人煙稀少。

3）城市規(guī)劃問題。京津冀北部、長三角、珠三角那么多人，未來更多人，是不是應(yīng)該多騰出建設(shè)用地，修更多的房子？人口凈流出的地方，以后人更少，是不是相反？在北上廣深周邊劃18億畝耕地保護線，是促進房價飆漲的重要措施，是愚蠢的行為。

這些地方的房子，不是修多了，而是修少了。人口那么多，還會越來越多，房子的增長速度遠遠跟不上人口增長速度，這才是造成房價高企最重要原因。

4）房價問題。人口凈流入的地區(qū)，房價將會持續(xù)攀升。所以這幅人口凈流入地圖也是投資地圖，照著越深色的地區(qū)買房，基本不會錯。原因很簡單，還有源源不斷的人涌進來，中國的人口分布遠沒有均衡。

很多現(xiàn)實不符合我們的理想，可它就是現(xiàn)實。