第四代住房的缺點(diǎn)(第四代住房(缺點(diǎn))
秀艾郎
1、植被的日照成問題,萬物生長(zhǎng)靠太陽。國家規(guī)定的普通住宅前后間距為樓高:樓間距=1:1.2,如果再加上植物的日照,恐怕樓間距不止這個(gè)數(shù)值。第四代住宅提到的植被,介于灌木和喬木之間,這就要求,土層厚度要在一米左右,同時(shí)要做好防水、防止侵蝕、防止植物根系破壞等防護(hù)工作。而灌木的冠幅在500到2000mm之間,喬木的冠幅上不封頂。這樣量級(jí)的工程目前還沒有強(qiáng)大的技術(shù)來支撐。
2、建筑結(jié)構(gòu)的承重和風(fēng)荷載能力需增加。普通建筑的樓板要承擔(dān)家具、家電等重量,荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園,就要計(jì)入土層量以及土壤中水份的含量等等,需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。即便土層厚度足夠,做法符合建筑構(gòu)造要求,但高空風(fēng)荷載和植被根系延伸對(duì)建筑物造成的破壞也不容小覷,極可能導(dǎo)致墻體裂縫、樓面受損等。這些同樣意味著材料和結(jié)構(gòu)造價(jià)的提升。
3、由于這種住房建造面積大,所以一般遠(yuǎn)離市區(qū),建在郊外。
4、價(jià)格相當(dāng)昂貴,一般人消費(fèi)不起。