之前小編盤點(diǎn)過全國小學(xué)生增長率排名，其實(shí)是跟這篇未來房價暴漲的8個城市有密切關(guān)系的。一方面是因?yàn)楹芏啻蟪鞘袘艏雽W(xué)管理嚴(yán)格，如果想把孩子送入更好的學(xué)校，就需要在學(xué)校附近買房安家，就是所謂學(xué)區(qū)房。一方面，大城市本身各項(xiàng)資源優(yōu)異，吸引了年輕人落戶結(jié)婚生子，也需要買房。

未來房價暴漲的8個城市

排名	城市
1	廈門
2	上海
3	廊坊
4	東莞
5	深圳
6	蘇州
7	鄭州
8	北京

房價暴漲的原因

房價上漲的因素是多種多樣的，有貨幣因素，也有政策因素，但歸根結(jié)底，影響房價基本面的還是人口發(fā)展，所以這個數(shù)據(jù)很有參考價值。這世界發(fā)展了幾百年只有一個道理從來沒變過，哪里人口大量聚集，哪里的房價就一定漲。

任志強(qiáng)認(rèn)為，成年人進(jìn)城市可能增長很快，農(nóng)民工租房住不買房，凡是到了春節(jié)他就在這個城市消失。所以要看人口增長里小學(xué)生占的比重多大，有學(xué)生來，說明他們這一家都在這生根了，小學(xué)中學(xué)12年跑不掉的，這個是真實(shí)的人口增長。孩子大了得買大房子，再長大還要買房。它延續(xù)十幾年，而這一定是供求關(guān)系惡化的必經(jīng)過程。