樓市風(fēng)云，誰(shuí)主沉浮?來(lái)看最新的房?jī)r(jià)最具上漲潛力城市排行榜!我的這份榜單是基于“常住人口增加越快，該城市房?jī)r(jià)上漲就會(huì)越快”這樣一個(gè)客觀規(guī)律，綜合2008年以來(lái)常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出最終排名。前三名竟然沒(méi)有北上廣深!下面就來(lái)看看這份槽點(diǎn)很多的榜單吧。

第一名：大連

  常住人口增長(zhǎng)5.4%，近一年增長(zhǎng)幅度排名第一;自2008年以來(lái)，常住人口增長(zhǎng)24.18%，為列第五。人口增長(zhǎng)原因可能是，東北唯一靠海的大城市，環(huán)境好、氣候好，貨運(yùn)行業(yè)發(fā)達(dá)，吸引了大量東北畢業(yè)生就業(yè)。

第二名：天津

  常住人口增長(zhǎng)3.03%，排名第二;自2008年以來(lái)，常住人口增長(zhǎng)28.98%，同樣排名第二。人口增長(zhǎng)原因與大連相似，靠海的大型港口城市，國(guó)內(nèi)貿(mào)易和進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)達(dá)，且地理位置優(yōu)越，距離首都近，高鐵四通八達(dá)，物價(jià)低，吸引了大量外來(lái)人口。

第三名：鄭州

  常住人口增長(zhǎng)2.03%，排名第四;6年來(lái)常住人口增長(zhǎng)26.12%，排名第三。鄭州位于中國(guó)中部，河南省省會(huì)城市，同樣是鐵路樞紐，而且河南本是人口大省，省內(nèi)居民會(huì)大量流入省城。

第四名：北京

  常住人口增長(zhǎng)1.74%，排名第五;6年常住人口增長(zhǎng)26.94%，排名第四。作為首都，全國(guó)政治中心，互聯(lián)網(wǎng)IT行業(yè)中心，傳媒中心，交通中心，一直吸引著全國(guó)各地的優(yōu)秀人才?？v然天氣差，也敵不過(guò)工作機(jī)會(huì)的誘惑。

第五名：廈門

  常住人口增長(zhǎng)2.14%，排名第3;6年常住人口增長(zhǎng)16.87%，排名第五。白沙灘、鼓浪嶼，廈門是個(gè)宜居的好地方，沒(méi)有北上廣深的擁擠感。不少浙閩甚至北方畢業(yè)生都會(huì)選擇廈門就業(yè)生活。而廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展也一直良好，金融、航運(yùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。

第六名：深圳

  常住人口增長(zhǎng)1.41%，排名第六;2008年以來(lái)常住人口增長(zhǎng)22.93%，排名第六。與北京同為一線城市，不同的是深圳霧霾天少，擁堵程度也比北京低，但經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)偏重于電子電器，較為單一。深圳外來(lái)人口占常住人口比例超過(guò)70%，而其他大中城市外來(lái)人口占比不超過(guò)一半。深圳不排外，落戶較為便利，這是吸引年輕人去就業(yè)的重要原因。

第七名：廣州

  常住人口增長(zhǎng)1.19%，排名第九;6年來(lái)常住人口增長(zhǎng)17.28%，排名第七。廣州氣候更加潮濕、環(huán)境不如深圳，經(jīng)濟(jì)以對(duì)外貿(mào)易為主，但日常生活成本比深圳低。房?jī)r(jià)今年漲幅不高，有較大上漲潛力。

第八名：武漢

  常住人口增長(zhǎng)1.15%，排名第十;6年來(lái)常住人口增長(zhǎng)15.25%，排名第九。武漢位于全國(guó)中心，鐵路水路交通發(fā)達(dá)，城市面積大，但各區(qū)人口分布不平衡?？傮w來(lái)說(shuō)，上漲潛力仍然很大。

第九名：長(zhǎng)沙

  常住人口增長(zhǎng)1.25%，排名第七;6年來(lái)常住人口增長(zhǎng)11.02，排名十四。湖南和湖北并稱“兩湖”。長(zhǎng)沙潛力次于武漢，正如廣州潛力次于深圳，其自身地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是根本原因。作為省會(huì)城市，長(zhǎng)沙也吸引著大批省內(nèi)居民，但對(duì)外省人缺乏吸引力。

第十名：合肥

  常住人口增長(zhǎng)1.13%，排名十一;6年來(lái)常住人口增長(zhǎng)53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增長(zhǎng)集中于，此后增長(zhǎng)緩慢。這說(shuō)明，合肥今后幾年的人口增長(zhǎng)潛力不大。但因?yàn)榇饲霸鲩L(zhǎng)的巨大人口，可能在今后幾年買房，所以房?jī)r(jià)還有一定上漲潛力。