買房是一件大事，在購房時(shí)，除了要交開發(fā)商公布的房子費(fèi)用外，還要交很多其它的手續(xù)費(fèi)用，比如辦房產(chǎn)證工本費(fèi)等，那么，具體的稅費(fèi)是怎么收取的?吱客安全網(wǎng)下面為大家分享一些辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用相關(guān)的安全常識(shí)。

在購買房產(chǎn)后，房地產(chǎn)機(jī)關(guān)會(huì)發(fā)給我們一個(gè)房產(chǎn)證，來證明我們對(duì)房屋所有權(quán)的擁有，那么，辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用?比如商品房、房改房等稅費(fèi)又是按什么比例收取的?吱客下面帶大家了解一下相關(guān)的安全常識(shí)。

辦房產(chǎn)證要多少費(fèi)用?

新房辦理房產(chǎn)證要多少錢?各地有所不同，這里僅供大家參考：

1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。

4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購房人交納。

印花稅、契稅如何計(jì)算?

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

稅費(fèi)具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶

3、經(jīng)濟(jì)適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

吱客提醒，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有，只有交了辦房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)費(fèi)用后，房子才真正屬于購房者。更多辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用相關(guān)安全科普常識(shí)及安全話題盡在本安全網(wǎng)站。