購買房子有很多限制的，年齡就是其中的條件之一。那小孩多大年齡可以購房？帶大家了解下吧。

買房不限制購房者年齡，如果是未成年人買房，其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料就可以了。

1、這個沒有年齡限制，未成年人也有財產(chǎn)權(quán)，可以隨時買房，由他的監(jiān)護人代為購買。未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。

2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護人身份證、監(jiān)護人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明（體現(xiàn)父子或母子關(guān)系的戶口簿或出生證明）即可。

3、據(jù)法律規(guī)定中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制：未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同；未滿18歲的公民必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請；購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。