根據如今這個局勢，買房賣房都不用著急，因為根據公布的數據來看，中國各行各業(yè)發(fā)展前景大好，未來幾年中國房地產行業(yè)發(fā)展也必定旺盛。房價，尤其是一二線城市的房價，今年將圍繞著一個“穩(wěn)”字發(fā)展，難漲，但是想要出現暴跌也不容易。至于何時是買賣時機？如果是純自住需求，又有資格那就買吧，畢竟經過調控，如今的樓市熱度受到了遏制。而對于賣房者來說，如果不是急用錢，那從現在來講，賣房并非最佳時機。

先說一個規(guī)律。按照最近幾年的一般經驗，樓市每年會有兩個時間節(jié)點出臺重大政策調整。那就是兩會后和每年“10.1”前。一般兩會之后的政策和“10.1”前政策有著一定的關聯性。所以說，兩會才是每年樓市的風向標。即使在“10.1”前夕，政策出現拐點，那么兩會上涉及到房地產的政策，至少可以主導中國樓市半年的大體走向。

如今兩會上透露出的樓市指導思想則非常明確，即：“還原房子居住屬性，去投資需求。”即我們常說的“房住不炒”?？梢哉f，目前絕大多數政策都是圍繞著這一思路在進行。所以，全國樓市今年的基調應該是平穩(wěn)的，不會出現暴漲暴跌。