房屋拆遷，是指國家出于整頓市容和環(huán)境保護等建設需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除。那么拆遷人必須有房屋拆遷許可證嗎？

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《拆遷條例》第六條規(guī)定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！痹摋l是關于拆遷房屋必須獲得行政許可的規(guī)定。

拆遷人需要房屋拆遷許可證，根據(jù)2001年的《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令，以于2011年1月21日廢止)規(guī)定，拆遷必須取得《拆遷許可證》后才能開始實施。

房屋拆遷程序：

一、領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。

二、發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。

三、訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

1.雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據(jù)公證。

2.雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

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