買房是一件大事，有些賣房的人就抓住了買房人不懂得購(gòu)房基本安全常識(shí)的弱點(diǎn)，將一套房子賣給多個(gè)買主，形成詐騙，近日，密云法院就處理了一件這樣的案件，吱客安全網(wǎng)借此帶大家學(xué)習(xí)一些買房預(yù)防被騙的生活常識(shí)。

買房賣房，是一種具有法律約束的契約行為，可有的賣家卻為獲取一些不正當(dāng)利益，將一房多賣，侵犯了買房子人的權(quán)益。那大家該怎樣做才能預(yù)防在買房時(shí)被騙呢?吱客下面為大家分享一些買房時(shí)預(yù)防被騙的生活常識(shí)。

丈夫開(kāi)飯店經(jīng)營(yíng)不善欠下了很多外債，為了替夫還債，楊柳(化名)將自家的一套房子賣給了兩個(gè)人。由于楊柳遲遲不給過(guò)戶，兩買房人上訴才知被騙。8月31日上午，密云法院一審以犯合同詐騙罪，判處楊柳有期徒刑11年。事發(fā)后，楊柳的丈夫因壓力過(guò)大而自殺。

買房如何預(yù)防賣家一房二賣受欺騙？

1、購(gòu)房者要確保業(yè)主已經(jīng)簽收定金

通常情況下，在房屋中介處相中了房屋后，購(gòu)房者會(huì)被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業(yè)主不會(huì)將房屋轉(zhuǎn)賣給他人。有的小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購(gòu)房者簽訂定金合同，導(dǎo)致“一房二賣”的情況發(fā)生。購(gòu)房者該如何防騙呢？大家最好選擇品牌信譽(yù)好的中介公司買房，就可以避免這種情況發(fā)生。如果購(gòu)房者需要通過(guò)小型中介公司買房，就要確保業(yè)主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會(huì)見(jiàn)面，定金往往由中介公司轉(zhuǎn)交。購(gòu)房者很難直接了解到業(yè)主是否收取定金。購(gòu)房者可以要求中介公司出示收據(jù)，確認(rèn)業(yè)主已簽收定金。

2、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證

業(yè)主為了能將房子售出高價(jià)，往往會(huì)委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式交易，還有一段時(shí)日。業(yè)主往往會(huì)在這段時(shí)間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：一是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果與業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符，購(gòu)房者需要小心了，業(yè)主有可能將房屋“一房二賣”。二是提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋“一房二賣”提供了便利。購(gòu)房者可要求業(yè)主將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在中介公司，待辦理過(guò)戶時(shí)，再?gòu)闹薪楣救〕觯员苊膺@一現(xiàn)象發(fā)生。

3、購(gòu)房者需在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款

此種做法可以避免某些人將房屋“一房二賣”后，詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。

吱客提醒，為了在買房時(shí)預(yù)防賣家將房子一房多賣，大家在買房前，一定要查看清楚賣家的房屋產(chǎn)權(quán)證，并擬好合同，對(duì)賣家違約作出明細(xì)約定，以防賣家將房子又為高價(jià)賣給他人。更多買房預(yù)防被騙安全常識(shí)盡在本安全網(wǎng)站。