珍珠泉是濟(jì)南的第三大名泉，泉池長42米、寬29米，周圍砌以雪花石欄，岸邊楊柳輕垂，泉水清澈如碧，一串串白色氣泡自池底冒出，仿佛飄撒的萬顆珍珠，迷離動人。

歷史上名士詠泉的詩句楹聯(lián)甚多，風(fēng)流倜儻的乾隆帝更是多次南巡到過濟(jì)南，對珍珠泉是贊賞有加。至今乾隆帝詠珍珠泉御碑，還矗立在泉池的北岸。

碑文于下：

“濟(jì)南多名泉，岳陰水所潴。其中孰巨擘？趵突與珍珠。趵突固已佳，稍藉人功夫。珍珠擅天然，創(chuàng)見訝仙區(qū)。卓冠七十二，分匯大明湖。幾曲繞瓊房，一弘映綺疏。可以滌心志，可以鑒眉須。園流有靈孕，顆顆旋相於。乍如歷海嶠，鮫人捧出馀。又如對溟渤，三五呈方諸。作霖仰堯題，澤物留神謨。我來值暮春，農(nóng)夫正新畬?？幢似M芃者，欣此涓涓如。安得符圣言，遠(yuǎn)近均沾濡”。

歷史上最早圈占珍珠泉，在這個環(huán)境優(yōu)美的地方為自己造起豪華府第的是金末元初山東尚書省兼兵馬都元帥、知濟(jì)南府事張榮。1226年，張榮投降元太祖鐵木真。張榮投降后，由于他在對南宋的作戰(zhàn)中屢立戰(zhàn)功，1260年，忽必烈（即元世祖）即位，封他為“濟(jì)南公”，后被追封為濟(jì)南王。

張榮祖孫三代一直把珍珠泉大院作為他們的住宅，因此在院內(nèi)修建了不少樓、臺、亭、閣，白云樓即其中之一。據(jù)史書記載，當(dāng)年白云樓建在濯纓湖以北的珍珠泉南岸。該樓雄偉寬敞，僅樓基即高丈余。站在白云樓極目四望，北可觀明湖碧波、黃河帆影，南可望梵宇簇立、群山青蔥。尤其是雪后初霽之時，憑欄遠(yuǎn)望，但見晴光四野，白云繚繞，綺麗景色，宛然如畫，此景當(dāng)時被人稱為濟(jì)南一大景觀，即“白云雪霽”是“歷下八景”之一。

明朝最早走進(jìn)珍珠泉大院的是時任山東都指揮使的平安。平安跟隨太祖朱元璋起兵，因作戰(zhàn)勇敢，深得朱元璋賞識，一路提升，官至濟(jì)寧衛(wèi)指揮僉事。后來，平安任山東都指揮使，都指揮使為地方最高軍政長官。就職后，平安以珍珠泉大院為都指揮司衙署，并把白云樓改為白云亭。明人王象春在《齊音》一書中寫到：“將軍百戰(zhàn)血衣腥，醉舞龍泉漱晚汀。今日笙歌還此地，白云樓改白云亭”。就是為此而發(fā)的感慨。

康熙二年（公元1663年），周有德出任山東巡撫。康熙五年（公元1666年），周有德在明德王府舊址開始興建巡撫衙門。衡王是明憲宗朱見深的第五子，明成化年間被封為衡王，就藩青州，周有德修建巡撫衙署，自然想到轄區(qū)內(nèi)破敗的衡王府。于是下令拆掉衡王府大殿，把所有能用的木材磚料，就連衡王故宮的名花異石也悉數(shù)遷至濟(jì)南。

巡撫衙署修建后，康熙、乾隆幾次南巡經(jīng)過濟(jì)南，都以珍珠泉巡撫衙署做為行宮。康熙皇帝在六次南巡中，有三次來濟(jì)巡視。第二次是在康熙二十八年（1689年）陰歷正月十六日。這次康熙南巡路過濟(jì)南，游覽了珍珠泉。在珍珠泉，他賦《觀珍珠泉》一詩，并題“作霖”二字賜山東巡撫錢玨?！队^珍珠泉》詩曰：

一弘清淺漾珠圓，細(xì)浪瀠洄小荇牽。

偶與諸臣閑倚檻，堪同漁藻入詩篇。

辛亥革命后，北洋軍閥張懷芝、田中玉、鄭士琦等先后來任山東督軍，均以珍珠泉大院作為督軍衙署。后來張宗昌、韓復(fù)榘均在這里處理政務(wù)工作。

民國初年至中華人民共和國成立，共有22位山東行政長官在珍珠泉大院辦公、居住。

1937年冬季，日軍大舉進(jìn)攻濟(jì)南，在“焦土抗戰(zhàn)”政策下，珍珠泉院內(nèi)放的一把大火，燒掉了韓復(fù)榘住的“東大樓”和一些主要建筑，只剩下大門內(nèi)的原巡撫大堂和他及其僚屬辦公的原臘園。

1948年9月16日，濟(jì)南戰(zhàn)役打響。24日，攻城戰(zhàn)斗勝利結(jié)束，濟(jì)南宣告解放。1951年起，濟(jì)南園林部門首先疏浚珍珠泉院內(nèi)的玉帶河，壘砌泉池，栽種花木，平整路徑，擴(kuò)大珍珠泉池，整修了原撫衙大堂和現(xiàn)在海棠園內(nèi)的兩座北廳房及其他平房等。1957年3月、1958年8月和1960年3月毛澤東主席三次來濟(jì)。1960年毛主席來濟(jì)視察時，正值珍珠泉北岸的桂開，香氣襲人，毛主席看后非常重視，一再叮囑好好保護(hù)。

1980年珍珠泉再次整修時，改建并加高了原來的大門，進(jìn)一步疏浚了泉池、湖水和院內(nèi)玉帶河，并把珍珠泉池擴(kuò)大約1240平方米、水深約2米。同時把池周圍的鐵欄桿改為漢白玉石雕欄，池內(nèi)蓄養(yǎng)紅、黑鯉魚；池南又新建探入池中的水榭，供人游憩，池中央佇立起原山東省委副書記高啟云題寫的泉名碑——珍珠泉三字。

2004年，珍珠泉大院進(jìn)行了全面整修，綠化施工時在“清巡撫院署大堂”北面的空地，相繼挖出兩眼泉子和一個大殿座基。

如今的珍珠泉大院面貌煥然一新。海棠園、浮磯亭、明戲臺、清巡撫大堂等名勝古跡修舊如故；唐槐、宋臘、宋海棠、桂香柳等古樹新木，洋溢著欣欣向榮的朝氣。